Przeglądy techniczne obiektów budowlanych

Przeglądy techniczne obiektów budowlanych

Usługi

Co obejmuje przegląd budowlany

W ramach przeglądów wykonujemy w szczególności:
– roczne przeglądy stanu technicznego obiektów budowlanych,
– pięcioletnie kontrole okresowe budynków,
– ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
– kontrolę instalacji objętych zakresem przeglądów budowlanych,
– ocenę stanu infrastruktury technicznej i użytkowej obiektu,
– w tym również elementów zagospodarowania terenu, takich jak place zabaw wraz z infrastrukturą towarzyszącą, nawierzchnie, ogrodzenia oraz elementy małej architektury,
– identyfikację uszkodzeń, zużycia oraz nieprawidłowości eksploatacyjnych.
Obsługujemy w szczególności:
– spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe,
– zarządców nieruchomości,
– budynki mieszkalne wielorodzinne,
– obiekty biurowe i komercyjne,
– hale produkcyjne i magazynowe,
– obiekty użyteczności publicznej.
Dokumentacja
Po zakończeniu przeglądu sporządzana jest kompletna dokumentacja techniczna, obejmująca protokół z kontroli oraz ocenę stanu obiektu wraz z ewentualnymi zaleceniami pokontrolnymi. Dokumentacja przygotowywana jest w formie papierowej oraz elektronicznej i spełnia wszystkie wymagania formalne.
Współpraca
Zapewniamy sprawną organizację prac, terminową realizację oraz możliwość stałej, cyklicznej obsługi obiektów. Dzięki doświadczeniu w pracy z rozbudowanymi i zróżnicowanymi obiektami realizujemy przeglądy w sposób uporządkowany, z minimalnym wpływem na bieżące funkcjonowanie budynku.

ZAKRES USŁUG

Co obejmuje przegląd budowlany

Ocenę

Ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.

Kontrolę instalacji

Kontrolę instalacji objętych zakresem przeglądów budowlanych.

Identyfikację uszkodzeń

Ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.

Infrastrukturę towarzyszącą

Kontrola elementów zagospodarowania terenów przynależnych

INFORMACJA ORGANIZACYJNA

Jak realizujemy przeglądy budowlane?

  • ustalamy harmonogram przeglądów,

  • informujemy zarządców o terminach,

  • realizujemy przeglądy sprawnie i bez zakłóceń,

  • przekazujemy pełną dokumentację dla zarządcy

DLA KOGO PRZEZNACZONA JEST USŁUGA

  • wspólnoty mieszkaniowe

  • spółdzielnie mieszkaniowe

  • zarządcy nieruchomości

  • właściciele obiektów budowlanych

DOKUMENTACJA

Po zakończeniu przeglądów przekazujemy kompletną dokumentację techniczną, wykorzystywaną m.in.:

  • do celów administracyjnych,

  • przy kontrolach nadzoru budowlanego,

  • przy ubezpieczeniach budynku,

  • przy audytach technicznych.

Obszar działania

Obsługujemy całą Polskę

Realizujemy przeglądy instalacji gazowych, elektrycznych, odgromowych oraz fotowoltaicznych dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych na terenie całej Polski.

Dzięki elastycznemu podejściu oraz doświadczeniu jesteśmy w stanie obsłużyć zarówno pojedyncze budynki, jak i skomplikowane inwestycje w różnych lokalizacjach.

FAQ

Najczęsciej zadawane Pytania

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, rozróżniamy dwa główne rodzaje przeglądów okresowych:

Raz w roku: Sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.

Raz na 5 lat: Kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu, jego estetyki oraz instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Obowiązek ten spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego. Dotyczy to zarówno bloków mieszkalnych, biurowców, jak i budynków użyteczności publicznej czy hal magazynowych.

Tak. Właściciele domów jednorodzinnych są zwolnieni jedynie z corocznego sprawdzania elementów konstrukcyjnych budynku, ale mają obowiązek dokonywania regularnych kontroli:

Instalacji gazowej i kominowej (raz w roku).

Instalacji elektrycznej (raz na 5 lat).

Jak często należy przeprowadzać przegląd techniczny budynku?Przegląd może wykonać osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do wykonywania pomiarów instalacji elektrycznych oraz oceny ich stanu technicznego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Brak terminowych kontroli wiąże się z ryzykiem:

Kary grzywny nakładanej przez Nadzór Budowlany.

Odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w razie awarii, pożaru lub zalania.

Odpowiedzialności karnej w przypadku katastrofy budowlanej.

Po zakończeniu przeglądu osoba uprawniona sporządza protokół. Zawiera on opis stanu technicznego, wykaz usterek oraz zalecenia dotyczące napraw i konserwacji. Protokół powinien zostać wpisany do Książki Obiektu Budowlanego (KOB).

Przeglądy mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane w danej specjalności