W ramach przeglądów wykonujemy w szczególności:
– roczne przeglądy stanu technicznego obiektów budowlanych,
– pięcioletnie kontrole okresowe budynków,
– ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
– kontrolę instalacji objętych zakresem przeglądów budowlanych,
– ocenę stanu infrastruktury technicznej i użytkowej obiektu,
– w tym również elementów zagospodarowania terenu, takich jak place zabaw wraz z infrastrukturą towarzyszącą, nawierzchnie, ogrodzenia oraz elementy małej architektury,
– identyfikację uszkodzeń, zużycia oraz nieprawidłowości eksploatacyjnych.
Obsługujemy w szczególności:
– spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe,
– zarządców nieruchomości,
– budynki mieszkalne wielorodzinne,
– obiekty biurowe i komercyjne,
– hale produkcyjne i magazynowe,
– obiekty użyteczności publicznej.
Dokumentacja
Po zakończeniu przeglądu sporządzana jest kompletna dokumentacja techniczna, obejmująca protokół z kontroli oraz ocenę stanu obiektu wraz z ewentualnymi zaleceniami pokontrolnymi. Dokumentacja przygotowywana jest w formie papierowej oraz elektronicznej i spełnia wszystkie wymagania formalne.
Współpraca
Zapewniamy sprawną organizację prac, terminową realizację oraz możliwość stałej, cyklicznej obsługi obiektów. Dzięki doświadczeniu w pracy z rozbudowanymi i zróżnicowanymi obiektami realizujemy przeglądy w sposób uporządkowany, z minimalnym wpływem na bieżące funkcjonowanie budynku.
Ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.
Kontrolę instalacji objętych zakresem przeglądów budowlanych.
Ocenę stanu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.
Kontrola elementów zagospodarowania terenów przynależnych
ustalamy harmonogram przeglądów,
informujemy zarządców o terminach,
realizujemy przeglądy sprawnie i bez zakłóceń,
przekazujemy pełną dokumentację dla zarządcy
wspólnoty mieszkaniowe
spółdzielnie mieszkaniowe
zarządcy nieruchomości
właściciele obiektów budowlanych
Po zakończeniu przeglądów przekazujemy kompletną dokumentację techniczną, wykorzystywaną m.in.:
do celów administracyjnych,
przy kontrolach nadzoru budowlanego,
przy ubezpieczeniach budynku,
przy audytach technicznych.
Realizujemy przeglądy instalacji gazowych, elektrycznych, odgromowych oraz fotowoltaicznych dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych na terenie całej Polski.
Dzięki elastycznemu podejściu oraz doświadczeniu jesteśmy w stanie obsłużyć zarówno pojedyncze budynki, jak i skomplikowane inwestycje w różnych lokalizacjach.
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, rozróżniamy dwa główne rodzaje przeglądów okresowych:
Raz w roku: Sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.
Raz na 5 lat: Kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu, jego estetyki oraz instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
Obowiązek ten spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego. Dotyczy to zarówno bloków mieszkalnych, biurowców, jak i budynków użyteczności publicznej czy hal magazynowych.
Tak. Właściciele domów jednorodzinnych są zwolnieni jedynie z corocznego sprawdzania elementów konstrukcyjnych budynku, ale mają obowiązek dokonywania regularnych kontroli:
Instalacji gazowej i kominowej (raz w roku).
Instalacji elektrycznej (raz na 5 lat).
Jak często należy przeprowadzać przegląd techniczny budynku?Przegląd może wykonać osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do wykonywania pomiarów instalacji elektrycznych oraz oceny ich stanu technicznego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Brak terminowych kontroli wiąże się z ryzykiem:
Kary grzywny nakładanej przez Nadzór Budowlany.
Odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w razie awarii, pożaru lub zalania.
Odpowiedzialności karnej w przypadku katastrofy budowlanej.
Po zakończeniu przeglądu osoba uprawniona sporządza protokół. Zawiera on opis stanu technicznego, wykaz usterek oraz zalecenia dotyczące napraw i konserwacji. Protokół powinien zostać wpisany do Książki Obiektu Budowlanego (KOB).
Przeglądy mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane w danej specjalności
Przeglądy instalacji gazowych i elektrycznych
Complex Rafał Gajda
ul. Kwiska 158; 54-210 Wrocław
NIP: 8991088542
REGON: 930469702